新鮮出爐的不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試題庫已經(jīng)上線，大家快來此進(jìn)行系統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試復(fù)習(xí)吧。

 【單選題】
   1.地籍控制測量坐標(biāo)系最好選擇國家統(tǒng)一的（　?。┳鴺?biāo)系。
   A、6°帶平面直角
   B、大地直角
   C、3°帶平面直角
   D、空間直角   
   答案：C
   解析：地籍控制測量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)。地籍控制測量坐標(biāo)系最好選擇國家統(tǒng)一的3°帶平面直角坐標(biāo)系，使城鎮(zhèn)地籍控制網(wǎng)成為國家網(wǎng)的組成部分，使地籍測量能充分利用國家控制點(diǎn)的成果。
   【多選題】
   2.界址未發(fā)生變化的宗地信息變更一般是由于（）而引起。
   A、繼承土地使用權(quán)
   B、交換土地使用權(quán)
   C、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
   D、宗地內(nèi)新建建筑物
   E、宗地的邊界因洪水沖積或因地震位移而發(fā)生的變化   
   答案：ABCD
   解析：界址未發(fā)生變化宗地信息的變更是指地籍變更時(shí)，土地權(quán)利主體、面積、坐落、用途、使用條件、等級(jí)、價(jià)格、建筑物、構(gòu)筑物、他項(xiàng)權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途等。E項(xiàng)屬于界址發(fā)生變化宗地信息的變更。
   【多選題】
   3.土地勘測定界圖的主要內(nèi)容包括（）。
   A、用地界線、界址點(diǎn)、用地總面積
   B、用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類名稱、用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積
   C、用地范圍內(nèi)人口狀況
   D、用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界線、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線
   E、文字注記、數(shù)學(xué)要素等   
   答案：ABDE
   解析：土地勘測定界圖的主要內(nèi)容包括：①用地界線、界址點(diǎn)、用地總面積(大型項(xiàng)目用地，因土地勘測定界圖分幅較多，可以不標(biāo)注用地總面積)；②用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號(hào)或名稱；③用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積；④用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界線、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線、地類界線；⑤地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等。
   【單選題】
   4.除大型線性工程外，界址樁之間的距離，直線最長不得超過（）m。
   A、100
   B、150
   C、200
   D、250   
   答案：B
   解析：界址樁在圖上必須從左到右，自上而下統(tǒng)一按順時(shí)針編號(hào)。界址樁之間的距離，直線最長為150m，轉(zhuǎn)折點(diǎn)必須設(shè)置界址樁。對(duì)于大型線性工程，直線段距離可適當(dāng)延長。?
   【多選題】
   5.地籍管理信息系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ)，以地理信息系統(tǒng)(Geographic InformationSystem，簡稱GIS)為依托，融合（）為一體的、高度集成化的信息系統(tǒng)。。
   A、數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)
   B、辦公自動(dòng)化技術(shù)
   C、全球定位系統(tǒng)技術(shù)
   D、管理信息系統(tǒng)技術(shù)
   E、信息化技術(shù)   
   答案：ABD
   解析：地籍管理信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的子系統(tǒng)，是以計(jì)算機(jī)技術(shù)為基礎(chǔ)，以地理信息系統(tǒng)(GeographicInformation System，簡稱GIS)為依托，融合數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)(Data Base System，簡稱DBS)、辦公自動(dòng)化技術(shù)(Office Automation，簡稱OA)和管理信息系統(tǒng)技術(shù)(Management Information System，簡稱MIS)為一體的、高度集成化的信息系統(tǒng)。
   【多選題】
   6.地籍?dāng)?shù)據(jù)具有的特征包括（）。
   A、時(shí)態(tài)性
   B、先進(jìn)性
   C、相關(guān)性
   D、多源性
   E、復(fù)雜性   
   答案：ACDE
   解析：在進(jìn)行地籍?dāng)?shù)據(jù)建庫和系統(tǒng)開發(fā)前，需要從總體上來考察地籍?dāng)?shù)據(jù)所具有的規(guī)律性特征。地籍?dāng)?shù)據(jù)具有的特征包括：空間性、時(shí)態(tài)性、相關(guān)性、多源性和復(fù)雜性。
   【多選題】
   7.土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。
   A、申請(qǐng)人身份證
   B、土地使用證
   C、主合同與抵押合同
   D、共有人同意抵押證明
   E、土地使用權(quán)出讓金額的證明   
   答案：BCD
   解析：土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有：①土地使用證；②主合同和抵押合同；③土地估價(jià)報(bào)告；④其他相關(guān)文件，如：以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件和處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額；抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會(huì)同意抵押證明；以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》。
   【多選題】
   8.必須用勘丈值確定界址點(diǎn)位置的情況包括（）。
   A、采用圖解勘丈法進(jìn)行地籍細(xì)部測量
   B、采用部分解析法進(jìn)行地籍細(xì)部測量
   C、采用解析法進(jìn)行地籍細(xì)部測量
   D、采用部分解析法進(jìn)行地籍控制測量
   E、采用解析法進(jìn)行地籍控制測量   
   答案：AB
   解析：用圖解勘丈法進(jìn)行地籍細(xì)部測量時(shí)，全部界址點(diǎn)都沒有高精度的解析坐標(biāo)；采用部分解析法進(jìn)行地籍細(xì)部測量時(shí)，大部分街坊內(nèi)部的界址點(diǎn)沒有解析坐標(biāo)。對(duì)于這些界址點(diǎn)，必須用勘丈值確定它們的位置。
   【單選題】
   9.對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為（）。
   A、控制網(wǎng)平差
   B、控制測量
   C、控制網(wǎng)測量
   D、常規(guī)測角   
   答案：C
   解析：由控制點(diǎn)構(gòu)成的幾何圖形稱為控制網(wǎng)，對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為控制網(wǎng)測量，根據(jù)控制網(wǎng)測量成果，進(jìn)行控制點(diǎn)坐標(biāo)的計(jì)算稱為控制網(wǎng)平差。控制網(wǎng)測量與控制網(wǎng)平差統(tǒng)一稱為控制測量。
   【單選題】
   10.下列關(guān)于宗地面積變更的說法，錯(cuò)誤的是（）。
   A、宗地面積變更前后均為解析法量算的且原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿足精度要求，應(yīng)利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面積
   B、變更前采用圖解法量算面積，變更后采用解析法量算面積的，應(yīng)利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積
   C、變更前后均采用圖解法量算的宗地面積，對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的，如兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求，仍以原面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)
   D、變更前后均采用圖解法量算的宗地面積，對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的，如兩次面積差值超限，則應(yīng)利用第二次的數(shù)據(jù)計(jì)算宗地面積   
   答案：D
   解析：宗地面積變更應(yīng)分三種情況：①變更前后均為解析法量算的宗地面積，如原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿足精度要求，利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面積；②變更前采用圖解法量算面積，變更后采用解析法量算面積的，應(yīng)利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積；③變更前后均采用圖解法量算的宗地面積，對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的，如兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求，仍以原面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如兩次面積差值超限，則應(yīng)查明原因，取正確值。
   【單選題】
   11.（）是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。
   A、街道
   B、街坊
   C、若干宗地
   D、歷史用地   
   答案：B
   解析：街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。當(dāng)自然街坊面積較小時(shí)，可將幾個(gè)自然街坊劃為一個(gè)地籍街坊；如果一個(gè)自然街坊面積較大、宗地?cái)?shù)量較多時(shí)，也可將一個(gè)自然街坊分成多個(gè)地籍街坊。地籍街坊劃分后，應(yīng)編街坊號(hào)，街坊號(hào)的編制，應(yīng)考慮其統(tǒng)一性。
   【多選題】
   12.關(guān)于土地勘測定界，下列說法錯(cuò)誤的有（）。
   A、它為國土資源管理部門用地審批和地籍管理提供科學(xué)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料
   B、是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作
   C、意義在于能保障用地審查，使用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度
   D、使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用征地，保障征地保護(hù)制度的實(shí)施
   E、是項(xiàng)目用地從立項(xiàng)到審批過程中的重要環(huán)節(jié)，用地審批是土地勘測定界的重要依據(jù)   
   答案：DE
   解析：D項(xiàng)，使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實(shí)施；E項(xiàng)，土地勘測定界工作是項(xiàng)目用地從立項(xiàng)到審批過程中的重要環(huán)節(jié)，是用地審批的重要依據(jù)。
   【單選題】
   13.地籍管理的（）工作是權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統(tǒng)計(jì)的后續(xù)工作。
   A、前瞻性
   B、實(shí)質(zhì)性
   C、基礎(chǔ)性
   D、具體性   
   答案：C
   解析：權(quán)屬調(diào)查和地籍測量是地籍管理的基礎(chǔ)性工作，地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統(tǒng)計(jì)的后續(xù)工作，是地籍管理各項(xiàng)工作成果的歸宿，并為土地管理各項(xiàng)工作提供參考和依據(jù)。
   【多選題】
   14.規(guī)格大小一般為（）的圖幅是基本地籍圖圖幅。
   A、50cm×50cm
   B、45cm×45cm
   C、40cm×40cm
   D、50cm×40cm
   E、60cm×50cm   
   答案：AD
   解析：地籍圖的分幅與地形圖的分幅相似，分幅地籍圖的幅面采用50cm×50cm和50cm×40cm，分幅方法應(yīng)采用有關(guān)規(guī)范所要求的方法，便于各種比例尺地籍圖的聯(lián)接。
   【多選題】
   15.通過對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到編制規(guī)劃時(shí)所關(guān)心的內(nèi)容，具體包括（）。
   A、地價(jià)評(píng)估圖和相關(guān)數(shù)據(jù)
   B、市政公共設(shè)施的配置現(xiàn)狀及歷史變遷情況
   C、城市發(fā)展歷史
   D、城市現(xiàn)階段的發(fā)展形態(tài)
   E、城市的功能布局現(xiàn)狀   
   答案：ABDE
   解析：通過對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到編制規(guī)劃時(shí)所關(guān)心的內(nèi)容，具體包括：①城市現(xiàn)階段的發(fā)展形態(tài)與結(jié)構(gòu)，城市的功能布局現(xiàn)狀；②商業(yè)服務(wù)業(yè)、工業(yè)倉儲(chǔ)和居住等各類城市用地的數(shù)量、比例，以及空間分布現(xiàn)狀和歷史變遷過程；③城市對(duì)外交通系統(tǒng)的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機(jī)場等主要交通設(shè)施的現(xiàn)狀和規(guī)模，城市內(nèi)部交通道路結(jié)構(gòu)的空間布局現(xiàn)狀與存在的問題；④城市給水、排水、供電、電信、燃?xì)?、供熱等市政公共設(shè)施的配置現(xiàn)狀及歷史變遷情況；⑤城市公共配套設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、體育設(shè)施、教育設(shè)施；⑥地價(jià)評(píng)估圖和相關(guān)數(shù)據(jù)。

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