2023年不動產(chǎn)登記代理人考試題庫及答案已經(jīng)上線了，包含的試卷題量非常豐富，有需要的小伙伴不要錯過。
【多選題】
1.下列關(guān)于面積量算方法的說法錯誤的是（）。
A、解析法是根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法，是城鎮(zhèn)地籍測量普遍采取的方法
B、幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算
C、圖解法主要用于宗地內(nèi)地類面積計(jì)算
D、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)缺失的情況下，小城鎮(zhèn)的宗地面積不能使用幾何圖形法來計(jì)算
E、征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用解析法計(jì)算宗地面積，應(yīng)采用圖解法計(jì)算
答案：DE
解析：D項(xiàng)，幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算，不具備條件采用坐標(biāo)法計(jì)算宗地面積的小城鎮(zhèn)可采用幾何圖形法計(jì)算宗地面積；E項(xiàng)，征收(用)土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用圖解法計(jì)算宗地面積，應(yīng)采用解析法計(jì)算宗地面積替代。
【多選題】
2.關(guān)于界址點(diǎn)設(shè)置的具體規(guī)定，下列說法正確的有（）。
A、項(xiàng)目用地界線的拐點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
B、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
C、基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
D、國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
E、村行政界線和基本農(nóng)田界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)
答案：ABCD
解析：界址點(diǎn)設(shè)置的具體規(guī)定，項(xiàng)目用地界線的拐點(diǎn)、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn)及國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。在權(quán)屬調(diào)查時(shí)必須在工作底圖上標(biāo)注設(shè)置的界址點(diǎn)，并作界址點(diǎn)注記，為編繪勘測定界圖及面積量算打下基礎(chǔ)。權(quán)屬調(diào)查應(yīng)對周圍有明顯地物的界址點(diǎn)和權(quán)屬界線走向作文字注記。
【單選題】
3.變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（）。
A、宗地
B、圖斑
C、行政村
D、同一類型的土地
答案：A
解析：變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或初始土地登記申請文件后，對宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。其基本單元是宗地。
【單選題】
4.下列有關(guān)地籍管理信息系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。
A、地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導(dǎo)
B、地籍管理信息系統(tǒng)以現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
C、地籍管理信息系統(tǒng)的目的是實(shí)現(xiàn)地籍管理的信息采集和存儲
D、地籍管理信息系統(tǒng)應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)代地籍管理制度建設(shè)的需要
答案：C
解析：地籍管理信息系統(tǒng)以有效的法律、法規(guī)、政策為指導(dǎo)，以現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合地籍管理的業(yè)務(wù)運(yùn)行模型，實(shí)現(xiàn)地籍管理的信息采集、存儲、處理、分析、管理與應(yīng)用，滿足地籍管理流程化辦文模式的工作需求，適應(yīng)現(xiàn)代地籍管理制度建設(shè)的需要。
【多選題】
5.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。
A、原《國有土地使用證》
B、國有土地租賃批準(zhǔn)文件
C、《國有土地租賃合同》
D、建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》
答案：ABCD
解析：劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》；②國有土地租賃批準(zhǔn)文件；③《國有土地租賃合同》；④建設(shè)用地批準(zhǔn)書；⑤其他證明文件。
【單選題】
6.土地勘測定界應(yīng)符合實(shí)事求是的原則，具體包括要依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原則和（）的原則。
A、充分考慮歷史背景
B、符合創(chuàng)新的原則
C、盡量維護(hù)現(xiàn)有的土地權(quán)屬狀況
D、以現(xiàn)狀地物為主
答案：A
解析：土地勘測定界應(yīng)符合實(shí)事求是的原則，具體包括：①依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原則。主要是指在勘測定界地類調(diào)查中，按照規(guī)定的土地利用類型分類，以現(xiàn)狀地物為主，結(jié)合最新的土地利用現(xiàn)狀圖核實(shí)項(xiàng)目用地地類；②充分考慮歷史背景的原則。主要是指在勘測定界權(quán)屬調(diào)查中，因長期以來，我國土地管理工作薄弱，土地權(quán)屬關(guān)系混亂，土地權(quán)屬的變化(尤其是集體土地所有權(quán)的變化)往往與國家政策有關(guān)，應(yīng)充分考慮到因其變化的歷史背景，盡量維護(hù)現(xiàn)有的土地權(quán)屬狀況。
【單選題】
7.下列各項(xiàng)屬于城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息處理方式的是（）。
A、權(quán)屬界線作為地塊界線轉(zhuǎn)出
B、權(quán)屬界線不能作為地塊界線轉(zhuǎn)出
C、更新地形信息和相應(yīng)的權(quán)屬信息
D、GIS系統(tǒng)作為分析平臺
答案：A
解析：城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息是以街坊為單位成圖的。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)的權(quán)屬信息處理方式是：①首先將權(quán)屬圖轉(zhuǎn)成地理信息系統(tǒng)的文本交換文件，其中，權(quán)屬界線作為地塊界線轉(zhuǎn)出，宗地的用途代碼作為地塊的地類代碼轉(zhuǎn)出；②在地理信息系統(tǒng)上將地塊界線和地類代碼分別轉(zhuǎn)入同一個(gè)數(shù)據(jù)集，地類代碼在地理信息系統(tǒng)里重新自動建立屬性聯(lián)結(jié)，然后將數(shù)據(jù)集研究區(qū)域以外的地塊全部切除，修正該數(shù)據(jù)中的錯誤，使每一個(gè)地塊形成完整的多邊形。
【多選題】
8.非空間數(shù)據(jù)包括（）。
A、結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)
B、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)
C、圖形
D、實(shí)體間的拓?fù)潢P(guān)系
E、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)
答案：AB
解析：非空間數(shù)據(jù)主要是以各種文檔、報(bào)表和多媒體等形式存在，包括結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。
【單選題】
9.土地登記功能模塊的設(shè)計(jì)與開發(fā)應(yīng)以（）為中心。
A、登記發(fā)證的審批業(yè)務(wù)
B、輸出專題圖件以及逐級審批
C、方便地籍?dāng)?shù)據(jù)的處理
D、更好的實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的接口
答案：A
解析：土地登記功能模塊的設(shè)計(jì)與開發(fā)以登記發(fā)證的審批業(yè)務(wù)為中心，模塊之間嚴(yán)格按照土地登記的流程來設(shè)計(jì)，以更好的為土地登記工作提供服務(wù)。
【多選題】
10.土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。
A、用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線
B、權(quán)屬狀況調(diào)查
C、控制點(diǎn)情況調(diào)查
D、用地面積調(diào)查
E、用地屬性調(diào)查
答案：AB
解析：權(quán)屬調(diào)查是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的核心，它直接關(guān)系到外業(yè)測量權(quán)屬界址樁的放樣及內(nèi)業(yè)面積量算工作的質(zhì)量。土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。
【多選題】
11.與地形測繪的圖根控制網(wǎng)相比，地籍圖根控制網(wǎng)的特點(diǎn)主要有（）。
A、地形測繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由當(dāng)時(shí)的測圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網(wǎng)的規(guī)格相差很大
B、地形測繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的測圖比例尺決定
C、地形測繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測量而布設(shè)的，測圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，便失去了其作用
D、地形測繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測量而布設(shè)的，測圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，仍可適用于下一次的測繪中
E、由于地籍圖根控制點(diǎn)密度是根據(jù)界址點(diǎn)位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設(shè)地籍圖根導(dǎo)線
答案：ACE
解析：與地形測繪的圖根控制網(wǎng)相比，地籍圖根控制網(wǎng)的特點(diǎn)主要有：①地形測繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格(點(diǎn)位密度、精度等)由當(dāng)時(shí)的測圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網(wǎng)的規(guī)格相差很大；②地形測繪的圖根控制點(diǎn)，是為地形細(xì)部測量而布設(shè)的，測圖(整個(gè)項(xiàng)目)完成后，便失去了其作用；③由于地籍圖根控制點(diǎn)密度是根據(jù)界址點(diǎn)位置及其密度決定的，幾乎所有的道路上都要敷設(shè)地籍圖根導(dǎo)線。
【多選題】
12.下列關(guān)于地籍管理信息系統(tǒng)功能的說法中，正確的有（）。
A、空間分析是所有MIS系統(tǒng)都包涵的功能
B、建立元數(shù)據(jù)的作用是可以通過它檢索、訪問數(shù)據(jù)庫，可以有效利用計(jì)算機(jī)的系統(tǒng)資源
C、對在辦項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤以及對超時(shí)項(xiàng)目自動提示和報(bào)警是數(shù)據(jù)庫的業(yè)務(wù)流程維護(hù)功能
D、數(shù)據(jù)修改后，要求可以將被修改的數(shù)據(jù)作為歷史數(shù)據(jù)保存起來，便于以后空間數(shù)據(jù)庫基于某一時(shí)刻歷史數(shù)據(jù)的恢復(fù)
E、通過元數(shù)據(jù)管理功能，可以實(shí)現(xiàn)與Web應(yīng)用程序的接口，與數(shù)據(jù)發(fā)布子系統(tǒng)結(jié)合，成為網(wǎng)絡(luò)用戶訪問國土資源基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)的入口
答案：BDE
解析：A項(xiàng)，空間分析是諸如地籍管理信息系統(tǒng)此類GIS系統(tǒng)所特有的功能，在其他MIS系統(tǒng)中不存在；C項(xiàng)，系統(tǒng)維護(hù)功能下的督辦管理模塊可以實(shí)現(xiàn)對在辦項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤以及對超時(shí)項(xiàng)目自動提示和報(bào)警以及對在辦業(yè)務(wù)進(jìn)行掛起管理和授權(quán)管理的功能。
【多選題】
13.地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢方式主要有（）。
A、指定專題進(jìn)行簡單查詢
B、指定屬性的邏輯條件查詢空間元素
C、指定任意空間范圍查詢地圖屬性
D、對不同圖層的疊加查詢
E、歷史信息的查詢
答案：ABCE
解析：地籍管理信息系統(tǒng)的信息查詢方式除ABCE四項(xiàng)外，還包括屬性和空間條件復(fù)合查詢。D項(xiàng)，對不同圖層的疊加查詢涉及到地籍管理信息系統(tǒng)中的空間分析功能，僅靠信息查詢無法完成。
【單選題】
14.在對調(diào)查區(qū)進(jìn)行初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)時(shí)，應(yīng)針對技術(shù)路線、成果資料的質(zhì)量、工作中的問題等加以總結(jié)分析，以便今后更好地開展地籍調(diào)查工作，并作為（）保存。
A、工作總結(jié)
B、驗(yàn)收文檔
C、技術(shù)檔案
D、地籍匯編
答案：C
解析：在對調(diào)查區(qū)進(jìn)行初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)時(shí)，針對技術(shù)路線、技術(shù)方法及成果資料的質(zhì)量、工作中的問題等加以總結(jié)分析，以便今后更好地開展地籍調(diào)查工作，并作為技術(shù)檔案保存。初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)應(yīng)對調(diào)查成果的質(zhì)量作出評價(jià)。
【單選題】
15.檢查界址點(diǎn)間距誤差時(shí)，通常用圖解距離與相應(yīng)的（）邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進(jìn)行比較。
A、解析計(jì)算
B、圖解推算
C、圖解得出
D、解析反算
答案：D
解析：檢查地籍圖的圖面精度時(shí)，需檢查界址點(diǎn)的間距誤差。檢查該項(xiàng)誤差時(shí)，通常用圖解距離與相應(yīng)的解析反算邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進(jìn)行比較。